与500强开发商测评同步，被誉为建筑部品领域“奥斯卡”盛典的2013-2014年度中国房地产开发企业500强首选供应商品牌评选，于2013年12月正式启动。本活动已经连续举办四届，2014年如期举办第五届“500强开发商首选供应商品牌”的测评活动，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办，凭借权威、专业、客观、公正的专业测评，调查得出工程市场占有率高的建材部品企业，并于2014年3月召开500强大会，发布品牌报告，为房地产企业采购提供最佳参考。据此，新浪地产(微博)(微博)采访了美标(中国)有限公司中国区总经理杨震。
美标(中国)有限公司中国区总经理杨震
新浪地产：2013年，在多地相继出台趋严格的调控政策，影响着整个房地产市场，您所在的行业是否受到影响？贵公司今年的工程市场业绩如何？
杨震：2013年房地产开发商经历了先有国五条颁布实施，后有房产税扩围，再有楼市整顿等全新的形势和政策。因此，调整结构布局和房产类型成为其应对新问题的必要手段，而这种调整也同时影响到了下游产业链的供应和市场销售。然而美标在工程市场的业绩依旧表现突出，尤其是在与全国50强地产开发商的战略合作项目中，2013年较2012年销量翻番。
新浪地产：虽然面临调控，整个房地产工程市场仍有很多机遇，贵公司今年采取了哪些新的措施，推出了哪些新的产品与服务来满足工程市场需求，应对调控？
杨震：美标第一时间进行了市场布局和配套服务的调整。定制化业务(MTO)能够为客户提供更丰富的产品线选择，多品类的一站式定制化服务。该项目的实施成为美标应对上游环境变化的重要对策之一，赢得了客户的广泛青睐，也成为了美标未来发展的重中之重。比如在房地产行业龙头万科集团提出的“两提一减”概念下，美标通过MTO流程提升了产品提案、生产、以及安装等定制化服务的能力，有效提高了项目效率和质量，为自身拓展了巨大的市场发展空间。
同时，美标还实行了多品类销售。例如提高陶瓷产品与五金产品的配套销售，不断追踪完善服务体系，为客户提供跨品类的一站式服务。
新浪地产：贵公司的核心竞争力在哪里？与其他行业领先企业相比各有什么特点？
杨震：美标凭借引领时尚的人性化设计理念，运用领先科技，将独特设计完美融合于身心和绿色环保的理念中，不断研发生产满足“绿色建筑、卫浴节水、低碳环保”的产品，持续升级产品的优越性。除了拥有 Click technology(双档节水技术)、3/4.5升直冲式节水坐厕、0.9升小便斗、循环材料等绿色环保科技产品之外，美标还拥有众多符合LEED绿色认证体系评估要求的产品。
新浪地产：工程市场在您公司的业务中占多大比例？贵公司在整个行业内处于什么地位？市场份额如何？与哪些大的开发商达成了战略合作协议？
杨震：在美标所有的业务中，工程市场销售的比例已占到了80%。在去年的500强测评报告中，美标在房地产500强开发商中的首选率达到16%。目前，美标在房地产50强战略合作伙伴中已正式签署合作协议的就有19家，例如万科、绿地、万达、恒 大、绿城、富力等等。
新浪地产：能否与我们分享几个今年特别成功的房地产工程案例？
杨震：多年来，美标一直不断追求高品质的产品和服务，以“万科集团”为例，万科一直关注小业主关注的问题。美标通过定制化产品，有效解决开发商的顾虑，如3款美标的坐厕产品全部进入了万科的选型，成为其优质供应商之一。而在“恒 大地产”项目中，美标用优异的产品及服务获得核心供应商资格，共计签订数亿人民币的订单，同时通过产品设计优化，顺利通过2000标准产品选型。再则，与“绿地集团”合作过程中，美标通过提升高品质的服务，想客户所想，将服务延伸至其外包设计单位，以快速反应，全面合作，提高效率赢得客户的信赖。为此，美标也获得了绿地多个地标性建筑的订单。
新浪地产：作为产业链的重要一分子，新浪地产希望通过此次 “500强开发商首选供应商品牌” 的测评活动，借助互联网优势，促进上下游高效对接，优化选择，推动房地产工程市场的阳光采购。请您对本次500强首选供应商测评活动寄语？
杨震：美标一如既往地支持“500强开发商首选供应商品牌” 的测评活动，此测评建立在 “科学、公正、客观、权威”的体系之上，调查得出工程市场占有率高的建材部品企业，为房地产企业采购提供最佳参考。在2013年的测评中美标在房地产500强开发商中的首选率达到16%，而在未来几年，美标仍会将公司资源和重点，聚焦房地产500强开发商，紧跟房地产龙头企业的发展和需求，稳固和开拓市场。
