成都新兴陶瓷卖场某商户贴出铺面出租告示
近日，记者在走访成都市场的时候，多个品牌商家均表示，富森·美家居（北门）扩容5倍和原成都512建材市场旧址修建家居卖场，将对青白江、新都新建建材卖场品牌商家入驻产生重大影响。从这些新建材市场的现状来看，情况的确是不太乐观。
据了解，原成都512建材市场（位于北二环，已经完成拆迁）旧址即将动工修建成商城模式的家居卖场，而陶瓷也将作为其中一个重要的招商板块。同时，位于北三环的富森·美家居（北门）市场扩容5倍，项目已经处于紧张的施工之中。
从成都北高笋塘到熊猫大道之间的区域，原来是成都市最大的陶瓷市场集中区，汇集了府河、512、富森、白莲、青莲、青龙等多家陶瓷卖场。随着成都市政府北改政策的出台，包括512、白莲、青龙、青莲在内的四大陶瓷市场陆续被拆迁。
而青白江、新都两地的新建陶瓷卖场正是在政府北改政策出台之后，如雨后春笋般崛起的。现在，在青白江和新都地区已经有大港、青龙国际、佳飞、华川、旗舰五大建材卖场开业。位于新都龙桥家具园区的大煌宫预计在今年10月也将正式开业，在佳飞对面又有永辉市场已经进入施工阶段。
新建卖场扎堆、卖场容量成几何倍数扩张、新卖场人气低迷，这给部分新市场的后续招商和正常运作带来了巨大的挑战。记者日前走访几大已经开业的新兴卖场的时候发现，有市场内三层左右的商户处于关门歇业的状态（其中包括为数不多的行业知名品牌专卖店，其中入驻的三个已经暂停营业），有的商户大门上已经贴出了铺面转租的告示，大多数商户都面临着相当大的经营压力。
据了解，今年这些新建卖场内的商户生意出现了明显下滑的状况，一个月只开一两单生意的商户不在少数。有好几家商户都向记者表示，去年每个月铺面的出货量（主要是批发，零售份额比较小）差不多有个10万元左右，而今年平均下来只有五万元左右，下降幅度非常大。未来市场的前景如何，大部分商家都感到迷茫。
在青白江某建材市场一专卖店的行业知名品牌代理商表示，当初在新市场拿店并不指望在开始的两三年时间内赚钱，甚至已经有在一两年的时间内亏本的思想准备，但是照目前的市场情况来看，还真不知道能不能够长期坚持下去。也有批发商表示，在青白江拿铺子的主要目的还是为了有一个较大的空间用作产品展示，另一方面铺面租金低，可以降低成本，同时周边仓储和物流条件比较便利，因此先养一个口岸在那个地方。
有成都陶瓷业内人士透露，目前已经开业的旗舰市场，其中大部分铺面都是被当做仓库来使用，上千平方米的库房在这里面比比皆是，对于一些做仓储批发的商家来说，铺面的位置和形象并不是太重要。即便如此，要想全部消化目前体量庞大的市场容积并不是一件容易的事情，肯定会有一部分商家经不起长期的亏本经营。而且，这些新的建材市场中有的已经开始了二期项目，或者已经有二期项目的建设规划。
一个新的市场要走向兴旺，需要经历一定的市场培育周期，需要市场管理方与商户共同努力，坚持经营。但是，毋庸置疑的是，现有的新市场容量确实是大大超过了商户对铺面的需求。同样在青白江地块，原计划做建材经营的某市场因为招商进展受阻，市场还没有开业已经转做其它行业。这从侧面反映出了，新建材市场相互之间在招商领域的激烈竞争。
而且，对于一个新市场而言，完成前期的招商工作，只是完成了“万里长征”的第一步。后期市场怎么样进行运作，做旺市场人气，能够让商户稳定下来，这将是不得不面临的更大挑战。
